Appartement 2 pièces 40 m² à louer à Rennes

A louer, bel appartement T2 de 40m² meublé avec soin, très lumineux, exposé sud et situé au 1er étage de la résidence. Il comprend, une cuisine aménagée/équipée (four, frigidaire, plaques à induction, hotte, lave-linge), ouverte sur la pièce de vie. Celle-ci donne sur une loggia (5m²) avec un rangement extérieur fermé, sur une chambre (13m²) avec de grandes armoires/dressing, un lit coffre (140x200) et sur une salle de bain avec WC. Le logement a été meublé sur mesure, avec de nombreux rangements, placards et étagères. Il dispose également d'une table avec 4 chaises, d'un canapé, d'une table basse et d'un meuble TV. En annexe : - une place de parking au 2ème sous-sol. - Chaudière au gaz collective pour chauffage et eau chaude - 1 parking à vélos collectif fermé et sécurisé Idéalement situé, au pied de la résidence se trouvent toutes les commodités du quartier de la Courrouze : - U express, boulangerie, pharmacie, tabac presse, cave à vin, fromagerie, fleuriste, bars & restaurant (à 2 minutes à pieds). - Métro (ligne B - arrêt coeur de Courrouze) et arrêt de bus à 3 minutes à pied - Proche rocade ouest (5 minutes en voiture) - Médecins, kinésithérapeutes et dentistes à 1 minute à pieds Pour se rendre dans le centre-ville de Rennes, il faut compter : 10 min en vélo via la piste cyclable, 30 min à pied et 20 min en transports en commun (métro/bus) Informations complémentaires : - Disponible à partir du 16 mai 2026. - Surface habitable : 40.74m². - Montant du loyer : 755.80 euros (hors charges) - Montant des charges locatives : 43.40 euros/mois (entretien des parties communes, chauffage, eau chaude et entretien place de parking sous-sol). - Modalité de récupération des charges locatives : provision mensuelle avec une régularisation annuelle - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (pour 2 personnes) : entre 456 euros et 636 euros par an pour l'électricité et environ 230 euros par an pour l'eau froide (via Eau du Bassin Rennais) - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) - Dépôt de garantie : 1000 euros (encaissé à l'entrée et reversé au départ) - Pas de frais d'agence. - Date de réalisation du diagnostic DPE : 24/03/2021, logement classé B. Avant toute visite, demande des pièces justificatives requises pour le dossier de location en passant par le site du gouvernement DossierFacile, à savoir : - 1 Pièce d'identité en cours de validité - 1 Justificatif de domicile - 1 Justificatif de situation professionnelle (contrat de travail, extrait K ou K bis, copie carte professionnelle,...) - Justificatif de ressources : Dernier avis d'imposition et les 3 dernières fiches de paie Il est également demandé un ou plusieurs garants pour la location avec ainsi que les mêmes justificatifs qu'énoncés ci-dessus. Premier contact via la messagerie « Gens de confiance », je ne suis pas disponible en journée, je répondrai aux sollicitations en fin de journée