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Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Autun

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€59,000

Prix au m²

€1,157

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

51 m²

Localisation

Département

Saône-et-Loire

Ville

Autun

Description

Appartement T2 meublé - Centre-ville d'Autun - Idéal investissement LMNP 📍 Autun - Centre-ville Rare sur le secteur ! Situé au premier étage d'une copropriété bénévole, cet appartement T2 de 51 m² (Loi Carrez) séduit par son cachet authentique et sa luminosité traversante. ✨ Un bien clé en main L'appartement est vendu entièrement meublé avec goût, permettant une mise en location immédiate, sans travaux ni ameublement à prévoir. 🏡 Description : • Séjour lumineux avec cheminée ancienne et pierres apparentes • Cuisine aménagée et équipée • Une chambre indépendante • Salle d'eau / WC 📦 Annexes : • Grenier privatif • Cave privative 💼 Atout investissement : • Précédemment loué 500 € hors charges • Idéal pour une exploitation en LMNP • Charges maîtrisées grâce à une copropriété bénévole 💰 Informations financières : • Taxe foncière 2025 : 783 € 🔑 Les + : • Centre-ville, tout à pied • Premier étage • Traversant, lumineux • Cachet de l'ancien • Meublé, prêt à louer 💰 Prix de vente : 59 000 € FAI 📞 À découvrir sans tarder, bien rare sur le marché autunois, parfait pour un investisseur ou un premier achat de caractère. 📩 Dossier complet sur demande (visite virtuelle, photos, prévisionnel d'investissement...) 📞 Contact : Alexandre BRETTON - Agence Baluchon 📎 SIREN 900510355 - RCS Chalon-sur-Saône ℹ️ Informations complémentaires : • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr • DPE (réalisé le 06/01/2025 - valable jusqu'au 05/01/2036) : o Classe énergie : D - 161 kWh/m²/an o Classe climat : D - 33 kg CO₂/m²/an o Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 € et 1 200 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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