Appartement 2 pièces 38 m² à louer à Lille

Appartement T2 meublé, rénové en avril 2026 - 38m² avec sous-sol de 18m² et jardin commun, disponible immédiatement. ------------------------------------------ 🏡 Au sein d'une petite copropriété de 5 lots dans une charmante maison individuelle avec jardin commun, nous proposons à la location un appartement en RDC de deux pièces.. Bien agréable, lumineux et ensoleillé avec une belle hauteur sous plafond ! • Hall d'entrée privatif (5m²) équipé avec interphone, porte-manteaux et meubles chaussures, qui dessert des WC indépendants (1m²) ainsi que le sous-sol (privatif). • 🛏️ Chambre (12m²) avec lit deux personnes 140x200, coin dressing, et espace douche avec grand receveur et ciel de pluie, ainsi qu'un meuble vasque avec miroir lumineux • Pièce de vie (19m²) qui offre deux espaces : • 👨‍🍳 Coin cuisine équipé (frigo, four, plaques électriques, hotte aspirante) avec tout le nécessaire à la préparation (poêles, casseroles, égouttoir, planche à découper, ustensiles et couteaux de cuisine...), ainsi que la prise des repas pour (table, chaises, couverts, assiettes, bols, verres à eau & à vin...) + grand double placard coulissant • 📺 Coin salon avec grand canapé en cuir pour 5 à 6 personnes, table basse, Smart TV 55 pouces (140 cm) 4K avec Amazon Fire TV intégré • Sous-sol (18m²) parqueté d'une hauteur sous plafond de 2 mètres, avec nécessaire d'entretien du linge (machine à laver, étendoir) ainsi que du sol (aspirateur, balais, ramasse-poussière, seau, serpillière) • Un grand jardin commun arboré • Stationnement gratuit et facile dans la rue Depuis la prise des photos, le sol a été changé dans toutes les pièces pour un joli parquet couleur miel de qualité supérieure. ------------------------------------------ Situé rue du faubourg d'Arras, emplacement idéal avec toutes commodités à proximité immédiate : 🚇🚌 TRANSPORTS : • Arrêt de bus “Tilmant” face à la maison (lignes CITA1, CITA2 et 14 menant directement vers les gares ou République Beaux-Arts) • Arrêt de métro “Porte d'Arras” (ligne 2) à 12mn à pieds ou 3mn en bus 🛒 COMMERCES ET SERVICES : • Supermarché ALDI face à la maison • Supermarché LIDL à 3 minutes en bus, ou 12 minutes à pieds • Hypermarché CORA Wattignies avec zone commerciale à 6 minutes en bus, ou 20 minutes à pieds • Nombreux restaurants et fast-food dans la rue • Epicerie/night shop, boulangerie, boucherie à proximité et ouverts le dimanche • Médecins généralistes, spécialistes et pharmacie à 2 minutes à pieds ------------------------------------------ 💰 Loyer CC de 730 € comprenant : • Loyer HC : 600,40 € soit 16,1 €/m² (loyer de référence 13,2 € au m² / loyer minoré 9,2 € au m² / loyer majoré : 15,8 € au m²) • Provisions de charges forfaitaires : 65 € incluant charges de copropriété : taxe d'ordures ménagères, eau froide et électricité des communs. Électricité avec compteur individuel restant à la charge du locataire • 64,6€ de complément de loyer (sous-sol et jardin commun) Pas de frais d'agence (direct propriétaire) Dépôt de garantie : 1330 € (2 mois de loyer hors charges), restitués au départ du locataire