Appartement 2 pièces 43 m² à louer à Reims

📍 Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, ce T2 meublé de 43,93 m² offre un cadre de vie lumineux, confortable et agréable au quotidien. Entièrement rénové et aménagé avec soin, il se compose : • d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (four pyrolyse, plaque induction, réfrigérateur, lave-vaisselle) • d'une chambre avec lit double, bureau et rangements intégrés • d'une entrée avec rangements • d'une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge • d'un balcon de 6,55 m² sans vis-à-vis direct, agréable au quotidien Une place de parking privative en sous-sol sécurisé (accès par portes automatiques) ainsi que des stationnements extérieurs libres complètent ce bien. 📶 Appartement raccordé à la fibre (installation récente, prête à l'usage) 🔥 Chauffage individuel électrique 🚿 Eau chaude individuelle ________________________________________ 📍 Environnement : • résidence très calme, environnement paisible • rue calme (secteur Coutures) • commerces à proximité immédiate (boulangerie, supermarché, points relais...) • accès rapide aux axes routiers (A4) • proche IUT et facultés des Sciences 👉 Appartement particulièrement apprécié pour son calme absolu, sa luminosité et son confort de vie, offrant un cadre rare et recherché sur le secteur. ________________________________________ 💰 Loyer mensuel : 860 € charges comprises Détail : • Loyer : 800 € • Charges : 50 € / mois (eau froide + copropriété - régularisation annuelle) • Taxe ordures ménagères : 10 € / mois 👉 Budget global (électricité incluse) : environ 950-960 € / mois 🔒 Dépôt de garantie : 1 600 € (2 mois de loyer hors charges) 📅 Disponibilité : début juillet 2026 📊 Performance énergétique : Logement à consommation énergétique : classe D (consommation) / B (GES) 💰 Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 616 € et 834 € (prix indexés au 1er janvier 2021) Honoraires : location entre particuliers (aucun frais d'agence) ________________________________________ 👉 Profil recherché : locataire(s) sérieux, soigneux avec garanties solides 👉 Une attention particulière sera portée aux dossiers complets et cohérents.