Appartement 2 pièces 56 m² à louer à Valenciennes

Bonjour Suite à la demande de m départ de ma locataire actuelle l'appartement décrit ci-dessous sera disponible à partir du 5 Mars. Celui ci a été rénové en juillet 2024 totalement à l'intérieur. Une isolation extérieure a également été posée depuis le mois de septembre2025 . Le dernier DPE n'a pas encore été réalisé mais devrait être en C compte tenu des estimations et des travaux opérés par la copropriété. (Isolation extérieure , châssis Vmc ect...) Idéal pour personne seule ou jeune couple, ingénieur en mission (Toyota , bombardier ect...) et qui peut se substituer aux locations de courte durée. Il s'agit donc d'un appartement T2 de 56m2 entièrement meublé et équipé se situant à valenciennes, dans le quartier du roleur, proche du musée de valenciennes, du parc des prix de romes, proche des tertiales. Accès au coeur de ville en 10 min à pied . Il est placé au rez de chaussé d'une résidence calme, (plus simple pour rentrer vos courses ) avec entrée sécurisée par badge électronique, dans un petit bâtiment regroupant seulement 4 appartements, avec un seul étage. Ici pas de velux! Vous êtes exposé plein sud , et très vitré, vous bénéficiez d'une très bonne luminosité et d'une vue sur les espaces vert de la résidence. Il est composé : D'une entrée avec placard intégré, interphone. Un séjour avec grands placards intégrés aménagés d'étagères, un canapé, table basse, meuble TV, TV led 102 cm, une table console extensible (console qui se fait oublier et qui peut se transformer en table de 8 a 10 personnes ), Parquet au sol neuf. L'ensemble s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, récemment changée, sa table haute et ses tabourets, plaque cuisson 4 foyers gaz, four pyrolyse , réfrigérateur, congélateur bien intégré et encastré , meuble de rangement . De la vaiselle est également disponible si vous en avez besoin . Parquet au sol. Une grande chambre composée d'un lit 160x 200 avec petite étagères pour table de chevet, literie de qualité récente (Emma matelas ) , miroir, et un dressing fermé et aménagé de tiroirs, étagères et penderie. Vous y trouverez une baie vitrée vous donnant accès à un petit balcon . Parquet au sol Une petite salle de bain, cabine de douche , meuble lavabo neuf , grand miroir , WC, machine à laver . Carrelage mur et sol. L'ensemble est équipée de luminaire LED, déco sobre, système de chauffage et production d'eau chaude assurée par une chaudière gaz dernière génération à condensation, individuelle,( vous êtes donc autonome dans la gestion ) avec thermostat entièrement programmable situé dans le séjour. Tous les châssis sont en PVC double vitrage et ont été changé cette année , volet roulant sur tous les vitrages. Une isolation extérieure vient d'être posée sur la façade du bâtiment. Le stationnement est gratuit aux abords de la résidence, (garage en location par la co propriété au besoin ) arrêt de bus au pied de la résidence, accès aux autoroute rapide via valenciennes ou Marly / saint saulve très pratique pour éviter la circulation sur valenciennes (A1, A21, A23...), 10 min à pied du centre ville de valenciennes , supermarché à 500m, accès rapide à Onnaing (Toyota, bombardier ...) D'autres informations ou photos sur demande, n'hésitez pas . Le loyer est fixé à 620 toutes charges comprises ( taxe d'ordures ménagères, charges copropriété , entretien partie commune et espace vert, entretien de la chaudière annuel ...) Électricité, eau , gaz à votre nom , vous restez maître de vos consommations . Les visites seront possibles en fonction de nos disponibilités communes et de celles de mon actuelle locataire. Merci de me contacter par la messagerie dans un premier temps, étant donné que je travaille je ne peux pas répondre systématiquement au téléphone. La caution est fixée légalement à deux mois de loyer . Garantie visale acceptée et appréciée . Garanties exigées pour le paiement du loyer . (Contrat de travail, APL, ou autres...) Restant à votre disposition...