Appartement 3 pièces 50 m² à louer à Le Cendre

Je propose à la location ce charmant appartement T2 meublé de 50 m², idéal pour un jeune couple ou un jeune actif. L'appartement est situé au Cendre, une commune calme et agréable à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, et bénéficie d'un garage fermé d'environ 30 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'une cave. Localisation : • Situé rue du Moulin, à seulement 5 minutes à pied de la gare du Cendre, offrant un accès direct et rapide à Clermont-Ferrand. • À 2 minutes à pied d'un grand parc arboré, la Coulée Verte, parfait pour se détendre ou faire du sport en plein air. • Proximité immédiate des commerces au pied de l'immeuble : restaurateur, boucher, fromager, marchand de vin, etc. Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main ! Description de l'appartement : • Appartement T2 de 50 m² traversant avec une double exposition Est / Ouest, bénéficiant d'une grande luminosité grâce à un puits de lumière. • Cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial. • Appartement récemment rénové avec des équipements modernes pour un confort optimal. Équipements et caractéristiques : • Cuisine équipée avec électroménager : plaque de cuisson, four, réfrigérateur. • Machine à laver incluse. • Salle de bain moderne avec douche. • Chambre spacieuse avec dressing. • Place de parking réservée dans un garage fermé. • Chauffage au gaz avec une chaudière à condensation basse consommation neuve pour des économies d'énergie. Loyer et charges : • Loyer : 660 € • Charges : 20 € (entretien annuel de la chaudière + taxe des ordures ménagères, régularisation annuelle). • À la charge du locataire : assurance habitation, électricité, gaz. eau. Disponibilité : immédiate. Conditions de location : • Garant ou garantie VISALE requis. • Caution : 2 mois de loyer hors charges. Si cet appartement vous intéresse, merci de me contacter via la messagerie Leboncoin en vous présentant en quelques mots. Agences s'abstenir, merci.