Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Lyon

À vendre, appartement T2 de 41,6 m², entièrement rénové en 2024, situé dans le quartier très recherché de Monplaisir Lumière (Lyon 8e), juste au-dessus du métro ligne D. Vue de l'appartement sur la belle place Ambroise Courtois. Situé au 4e étage avec ascenseur, l'appartement est très lumineux grâce à son exposition plein sud et bénéficie d'un grand balcon de 15 m². Il se compose de : • Une pièce de vie agréable avec cuisine entièrement équipée • Une chambre avec espace dressing • Une salle d'eau moderne • Un balcon de 15 m², idéal pour profiter de l'extérieur Rénovation complète en 2024 avec de très bon matériaux : • Fenêtres double vitrage neuves • Climatisation • Volets roulants électriques • Doublage des murs pour une meilleure performance énergétique Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément. La copropriété est sécurisée avec la présence d'un gardien, un vrai confort au quotidien. Emplacement idéal : Quartier très animé, nombreux restaurants et commerces, marché 4 jours par semaine, station Vélo'V au pied de l'immeuble. Les charges de copropriété comprennent : eau chaude, eau froide, chauffage (avec répartiteurs installés cette année), ainsi que entretien parties communes. Très bon DPE : classé B Très faibles factures d'électricité, et faible consommation de chauffage (répartiteurs installés cette année donc charges devraient être inférieurs dans les mois à venir). N'hésitez pas pour toutes informations complémentaires. AGENCE S'ABSTENIR. MERCI