Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Montfermeil

Appartement 2 pièces 41 m² Domaine des Magnolias. Charmant appartement T2 avec jardin - Idéal pour un premier achat ou investisseur. L'appartement est situé dans une résidence de standing sécurisé construite en 2015. Vous n'aurez plus qu'à vous installer. L'appartement est situé au 3eme étage et se compose d'une spacieuse entrée (3m2) desservant toutes les pièces. Vous trouverez un grand salon/cuisine (21 m2) ouverte ouverte lumineux. Une chambre (11,50 m2) et une salle de bain (5,5 m2) également aux beaux volumes vous apporteront le confort de vie que vous recherchez. Une place de parking privative en souterrain est incluse pour garer facilement votre véhicule. Le bien est équipé de la fibre optique, VMC, système de chauffage individuelle par chaudière et d'un interphone. La résidence est sécurisé par un portillon à digicode ainsi qu'un deuxième digicode pour l'accès au bâtiment puis d'un interphone pour plus de sécurité. A proximité direct se trouve une école maternelle et élémentaire ainsi qu'une place avec des petits commerçants. Un supermarché se trouve également à moins de 5 minutes à pieds. Les transports sont à proximité direct (bus et tramway) également. Arrivée de la ligne 16 très prochainement début 2027. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable à Montfermeil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.38€ par mois (soit 1024.56 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 147 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2015. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Agences immobilières s'abstenir, merci.