Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Montpellier

Très joli appartement à deux pas de l'écusson quartier Clémenceau (rue Balard). L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un vieil immeuble de 1900. Il s'agit d'une petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole. L'appartement dispose de sa propre entrée directement depuis la rue. C'est un appartement d'environ 43m2 que j'ai retapé il y a 2 ans. Il est traversant sur la rue d'un coté et une cours privative de 10m2 de l'autre. C'est un appartement de rez-de-chaussée donc peu lumineux de base mais nous avons trouvé des astuces pour récupérer un maximum de lumière depuis la rue (façade exposée plein sud), grâce à une porte d'entrée vitrée (semi opaque pour préserver l'intimité) et une ouverture dans la cloison entre le salon et la chambre (initialement destinée à recevoir une verrière mais finalement laissée vide). L'appartement est très agréable à vivre avec une très belle hauteur sous plafond de 3,30 m qui donne une réelle sensation de volume et la possibilité d'exploiter la hauteur. C'est pourquoi le lit est surélevé sur une estrade permettant de grand rangements en dessous. Les poutres apparentes, le mur en pierre, le parquet et les beaux carreaux lui donnent un cachet ancien très chaleureux, voire un petit air de campagne... La cuisine ouverte et le salon donnent sur la cours qui, quasiment 6 mois de l'année, agit vraiment comme une extension de l'appart. Vous avez la possibilité d'installer une table à manger et un petit salon de jardin, ou de garer les vélos par exemple... il y a également un point d'eau dehors parfait pour arroser les plantes. Je n'en ai finalement pas installé mais une sortie électrique est prévue pour une clim réversible au dessus de la porte fenêtre donnant sur la cour. Toutefois, les murs épais permettent de conserver la fraicheur l'été. Le quartier est très sympa, à 5mn de l'écusson à pied, et la nouvelle ligne de tram 5 passe au bout de la rue, sur l'avenue Clémenceau qui vient d'être entièrement refaite. Toutes les autres lignes de tram sont également accessibles à environ 5 mn de marche chacune. Il y a possibilité de se garer dans les rues du quartier pour 12€ par mois avec l'abonnement résident. C'est un appartement très mignon, chaleureux et confortable, dans lequel j'ai adoré vivre mais qui malheureusement ne colle plus à mon projet familial aujourd'hui. N'hésitez pas à me contacter par la messagerie leboncoin ou texto dans un premier temps car il est parfois difficile pour moi de répondre aux appels avec le travail. Charges de copro mensuelles : 56 € Taxe foncière annuelle : 923 € Prix de vente : 210 000 €