Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Montpellier

Vends Montpellier a coté Clinique st roch T2 de 42 m2,avec terrasse au 5 ème étage d'une résidence récente et sécurisée Kaufman @ broad de 2016. Séjour spacieux avec cuisine ouverte toute équipée en léger décalé,four,micro-onde,plaque vitro céramique,frigidaire avec petit congélateur et 2 grandes baies vitrées créant un espace très lumineux donnant sur une grande terrasse de 10 m2 éclairée de l'extérieur avec vue mer sur villeneuve les maguelones et sur les pins. Une chambre confortable avec un grand dressing attenant indépendant de 2.85 m2 tout équipé placé dans la continuité avec porte fermée. Une salle de bain avec douche italienne,meuble sous vasque,miroir,vasque et mitigeur. Un wc séparé PMR de 2.45 m2 avec branchement pour machine à laver le linge. Appartement avec chauffage convecteur électrique ou climatiseur réversible. Bonne performance énergétique avec consommation énergétique classée A,émission G.E.S classée B. Système panneau solaire thermique préchauffage eau chaude qui permets d'économiser la facture d'eau chaude. Compteur eau chaude placée dans l'appartement eau froide placé à l'extérieur. Placard de rangement avec penderie aménagée portes coulissantes dans le salon. Résidence de standing bien entretenue avec espace verts,portail automatique sécurisée avec barrière,2 entrées A et B sécurisée à l'extérieur avec vigik et code ainsi qu'une double sécurisation dans le hall d'accès avant de prendre l'ascenseur qui va du garage au 6 ème étage avec badge vigik. Bal aux lettres placées à l'extérieur du hall d'entrée mais dans le périmètre sécurisée. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif placé à 150 m de l'arrêt du tram et proche du centre ville. Appartement 165000 euros Possibilité acheter grand garage 2 places avec porte basculante au prix de 30000 euros si intéressé par les 2 biens le prix sera de 187000 euros. Charges annuelles sont de 1508 euros soit 125 euros par mois pour l'appartement et 408 euros pour le grand garage soit 34 euros par mois. Si achat actuel vous pouvez avoir un loyer de 849 euros par mois jusqu'à la fin du bail qui termine le 10.12.2026. A propos de la copropriété pas de procédure en cours. Vente en direct.Agence s'abstenir.