Appartement neuf 2 pièces 43 m² à louer à Saint-Nazaire

À louer à partir du 01/04/2026, appartement T2 neuf de 43,58 m² + balcon de 4,44 m² et parking couvert, situé au 1er étage d'une résidence récente et calme de moins de 20 logements, à quelques pas du centre-ville de Saint-Nazaire. Le logement comprend : - Une entrée lumineuse - Un séjour lumineux (21,17 m²) avec accès balcon et cuisine ouverte (plaque de cuisson et hotte aspirante) - Une chambre spacieuse (11,52 m²) - Une salle d'eau spacieuse avec rangement - Un WC séparé avec espace rangement et espace machine à laver - Un balcon de 4,44 m² avec vue dégagée orienté ouest - Une place de parking privative et sécurisée dans la résidence + local vélo privé Point fort rare : l'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,20 m, offrant une vraie sensation d'espace et de volume. 📍 Atouts du logement : - Résidence neuve (RT 2012 -consommation énergétique inférieure de 35 % aux exigences réglementaires)") livrée en 2025 avec entrée sécurisée. - Ascenseur + escalier abrité en extérieur - Appartement traversant Est/Ouest - Vue dégagée, aucun vis-à-vis - Parking sécurisé inclus - volets roulants motorisés - Grande hauteur sous plafond : 3,20 m - Proximité immédiate du centre commercial Ruban Bleu, commerces, et transports, commodités. Moins de 10 minutes à pied de la plage et la pace du commando. - Situé en zone B1 - Loyer réglementé selon le dispositif Pinel - Chauffage individuel au gaz à la charge du locataire. - Loyer mensuel : 610 € charges copropriété + ordures ménagères incluses 📌 Conditions de location (dispositif Pinel) : - Location sous dispositif Pinel (location en résidence principale uniquement) - Le locataire doit respecter des plafonds de ressources définis par l'État Plafonds annuels de ressources (RFR 2022 - zone B1) : - Personne seule : 35 435 € - Couple : 47 321 € - Couple + 1 enfant : 56 905 € - Couple + 2 enfants : 68 699 € ➡️ Le revenu fiscal de référence figure sur l'avis d'imposition ➡️ Le dossier sera étudié selon ces critères Documents demandés pour la présélection : - Pièce d'identité - Dernier avis d'imposition - Justificatifs de situation professionnelle et revenus 📬 Candidature possible dès maintenant. Afin de garantir une gestion fluide des visites, merci de transmettre un dossier complet (pièce d'identité, dernier avis d'imposition, justificatifs de revenus et de situation professionnelle) avant toute prise de rendez-vous. Seuls les dossiers complets seront retenus pour organiser les visites.