Appartement neuf 2 pièces 48 m² à vendre à Saint-Denis

Dans une résidence intimiste de seulement 11 logements avec ascenseur, découvrez ce superbe T2 de 48 m² SHAB avec belle varangue de 10,90 m² (Surface utile de 59,90 m²), niché dans le quartier historique de Saint-Denis. 🔑 Atouts majeurs : • Résidence neuve, moderne et sécurisée • Seulement 11 appartements pour plus de confort et d'exclusivité • Ascenseur & 1 place de parking privative pour un quotidien pratique • Emplacement exceptionnel : au coeur du Carré d'Or, proche des commodités, restaurants et du patrimoine culturel du centre-ville historique • Idéal en résidence principale ou investissement patrimonial 💡 Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • Charges plus faibles que dans l'ancien • Économies d'énergie grâce à la réglementation RTAA DOM • Garanties incluses : parfait achèvement, biennale et dommage-ouvrage couvrant le bien jusqu'à 10 ans ⚖️ Avantages fiscaux attractifs : Girardin IS & CIOP 244 Quater W 📍 Prix : 399 000 € (prix promoteur) honoraires charge vendeur Des T3 et des T4 sont également disponibles Un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, sécurité et cachet historique, dans une adresse rare et prestigieuse. un investissement sûr 📂 Dossier complet disponible sur demande Pour plus de renseignements, contactez Chris LEGROS, agent immobilier titulaire de la carte de transaction immobilière et inscrit au RCS de Saint-Pierre sous le n° 818697468. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je suis à votre disposition pour réaliser l'estimation de votre bien. Service de visite virtuelle, réalisation de plans. Je reste à votre disposition pour toute autre information. Nombre de lots : 12 (11 appartements et un local) - Pas de procédure en cours Référence Mandat n°54 Non soumis au DPE Consommation énergétique primaire : Non communiqué Consommation énergétique finale : Non communiqué