Appartement neuf 2 pièces 42 m² à vendre à Gujan-Mestras

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€252,000

Prix au m²

€6,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

42 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Gujan-Mestras

Description

Opportunité sur le Bassin d'Arcachon, à Gujan-Mestras : appartement T2 récent (fin 2024) dans une petite résidence calme, idéalement située à proximité des commerces, des commodités et des pistes cyclables. Au 1er et dernier étage sans ascenseur, ce logement lumineux propose une pièce de vie de 25 m² s'ouvrant sur un balcon exposé sud‑est, offrant une vue dégagée et un espace agréable pour les repas en toute intimité. La chambre, confortable, dépasse 12 m². Une salle d'eau avec WC et des rangements optimisent l'agencement. Les prestations sont modernes et la décoration neutre, facilitant la personnalisation. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Une place de parking privative et un local à vélos complètent ce bien niché au coeur d'espaces verts préservés. Pied‑à‑terre idéal sur le Bassin ou investissement locatif pertinent. Nombre de lots de la copropriété: 76, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 940€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 590374 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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