Appartement neuf 2 pièces 46 m² à vendre à Dijon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€202,500

Prix au m²

€4,402

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Dijon

Description

T2 neufs de 45,6 à 52 m2 Résidence étudiante Campus Dijon Idéal investissement Quartier universitaire de Dijon À proximité immédiate des Facultés, du pôle universitaire et médical, du tramway et du Centre-Ville, découvrez 15 appartements T2 neufs situés dans une résidence étudiante moderne et sécurisée. Un emplacement très recherché par les étudiants et jeunes actifs, dans un secteur dynamique à quelques minutes du centre-ville et des transports. Les appartements offrent des surfaces de 45,6 m2 à 52 m2, avec des prestations de qualité : cuisine équipée, salle de bain moderne avec douche, fibre optique, accès sécurisé et espaces verts. La résidence est conçue selon les dernières normes énergétiques, garantissant confort et performance. Livraison prévue : 3e trimestre 2026 A partir de 202 500 EUR Idéal pour investir ? Quartier étudiant dynamique ? Forte demande locative ? Possibilité LMNP / LMP ? Récupération possible de la TVA (20 %) ? Revenus locatifs optimisés A propos de la Résidence ·Normes RE2020 / NF Habitat ·Chauffage via réseau de chaleur urbain ·Ascenseur ·Fibre optique ·Accès sécurisé Mentions légales (Loi ALUR) ·A partir de 202 500 EUR hors frais de notaire (environ 2 à 3 %) et hors mobilier ·Vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) ·DPE : en cours (conforme RE2020 estimation classe A) ·Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabien Anton, conseiller en immobilier, immatriculé au registre du commerce RSAC 821 087 830 - La Boutique de l'Immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).