Appartement 2 pièces 51 m² à louer à Montrichard Val de Cher

LIBRE DE SUITE / DE PARTICULIER A PARTICULIER / SANS FRAIS D'AGENCE Appartement T2 de 51.44 m2 (Carrez) + 11.16 m2 (hors Carrez -loggia + cave-) en excellent état (4ème étage avec ascenseur - neuf remplacé en 2025-) dans copropriété de standing très recherchée et calme en plein coeur de Montrichard Val de Cher composé de : - 1 entrée (3.35 m2) avec placards encastrés (étagères et penderies) + petits meubles intégrés de rangement - 1 salle de bain (3.98 m2) fonctionnelle avec grande douche italienne (76 X 170 cm.), meuble vasque, glace éclairée, sèche serviettes, WC suspendu et nombreux meubles intégrés de rangement - 1 cuisine aménagée (9.80 m2) spacieuse et fonctionnelle entièrement équipée (grand réfrigérateur et congélateur intégré, lave-linge intégré, lave-vaisselle intégré, plaque de cuisson -gaz et induction-, hotte aspirante, four intégré et micro-ondes intégré) disposant de nombreux rangements bas et hauts et évier double bac céramique - 1 séjour/salle à manger (24.56 m2) spacieux avec grande fenêtre donnant sur jardin - 1 chambre (9.75 m2) avec accès direct à la salle de bain - 1 loggia (7.16 m2) fermée par baie vitrée coulissante mettant à disposition de nombreux placards de rangement intégrés - 1 petite cave (4 m2) en sous-sol - Local vélo collectif au sous-sol - Luminaires et tringles à rideau et double rideaux présents dans chaque pièce - Détecteurs de fumée et de CO2 / VMC - Appartement raccordé à la fibre : libre d'opérateur au choix du locataire - Accès sécurisé à l'immeuble par sas d'entrée avec badge et interphone - Logement classé D (Diagnostic de Performance Energétique) : 186 Kwh/m2/an et 35 Kg CO2/m2/an - Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville par chaudière individuelle (abonnement et consommation à la charge du locataire) : libre de fournisseur au choix du locataire - Electricité (abonnement et consommation à la charge du locataire) : libre de fournisseur au choix du locataire - Eau (abonnement, consommation et assainissement à la charge du locataire) : SIAEP Val de Cher et SIAAM Proximité tous commerces (dont supérette) et au pied du marché hebdomadaire du vendredi matin. Nombreuses places de parking public au pied de l'immeuble. Eligible aides au logement. Activités professionnelles EXCLUES (règlement de copropriété). Sous-location et activités type AIR BNB/BOOKING EXCLUES Possibilités d'acquérir (moyennant finances) quelques meubles encore présents dans l'appartement (voir nos annonces OU sur place lors de la visite). Autres photos sur demande (fichier PDF) Loyer : 650,00 €/mois Provisions pour charges locatives (Entretien des parties communes et ascenseur, Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères, entretien chaudière individuelle) : 50,00 €/mois (régularisation annuelle sur présentation des justificatifs) Dépôt de garantie : 650,00 € soit un mois de loyer hors charges (caution encaissée) Etats des lieux (entrée et sortie) réalisés par les propriétaires et le(s) futur(s) locataire(s) de manière contradictoire Dossier complet à remettre lors de la visite (ORIGINAUX et COPIES) : - Carte Nationale d'Identité/passeport en cours de validité (pour chacun des occupants) - 3 dernières quittances de loyer (si vous êtes actuellement locataire) ou dernier avis de taxe foncière (si vous êtes actuellement propriétaire de votre logement) - Contrat de travail en cours (pour chacun des occupants le cas échéant) - dernier avis d'imposition sur le revenu (2025 sur revenus 2024) - 3 derniers bulletins de salaires (pour chacun des occupants) ou avis de paiement des indemnités retraite (base et complémentaire) - Caution solidaire demandée en fonction du profil (le cas échéant -documents complémentaires à fournir par le cautionnaire-) - Attestation d'assurance locataire occupant pour le bien loué (à remettre le jour de la remise des clés le cas échéant) AGENCES ET AUTRES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER S'ABSTENIR DE TOUT CONTACT. MERCI.