Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Lyon

À vendre - Appartement type T2 avec balcon - Lyon 3e - Garibaldi Dans le 3e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Garibaldi, de l'ensemble des transports (C11, TB12, T4) et à seulement 15 minutes à pied de la gare Part-Dieu, découvrez cet appartement de 40m² situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2014. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse donnant accès à un petit balcon. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bain spacieuse ainsi que des toilettes séparées. Ce bien bénéficie de prestations recherchées : petit balcon, cuisine équipée, WC séparés, ascenseur, local à vélos sécurisé et une place de parking en sous-sol inclus dans le prix. Environnement privilégié, à deux pas de toutes les commodités : boulangeries, boucheries, supermarché, ainsi que de nombreux commerces de proximité facilitant la vie quotidienne. Charges peu élevées, environ 1100 euros par an avec eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges. Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. Performance énergétique : DPE C, bâtiment basse consommation. Nombre de lots dans la copropriété 90. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Agences s'abstenir, Juliette