Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Nantes

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€119,990

Prix au m²

€3,428

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

NANTES 44000 À vendre : appartement T2 de 35 m2 avec cave, grenier et accès à un jardin partagé. Réf : 1524 Situé dans une rue calme du quartier recherché au millieu de Saint Donatien - Dalby Toutes Aides, cet appartement à vendre à Nantes offre un cadre de vie pratique, proche des transports (tram Moutonnerie, bus, gare). Il propose une pièce de vie lumineuse de 16 m2, une cuisine attenante de 6 m2, et un espace nuit de 7,30 m2. L'ensemble nécessitera une remise au goût du jour, idéal pour personnaliser votre futur cocon. Une cave et un grenier complètent ce bien, parfaits pour optimiser le rangement. Vous profiterez également d'un agréable jardin partagé, rare en coeur de ville. Côté performance énergétique : actuellement classé F, le bien passera en E au 1er janvier selon la nouvelle réglementation. Il est conseillé d'installer un ballon d'eau chaude 3 étoiles, permettant de revenir sur une classification plus confortable (classe D prévisionnelle). Ses atouts : o Rue calme dans quartier Dalby Toutes Aides o Proximité transports, commerces et gare o Pièce de vie lumineuse de 16 m2 o Cuisine indépendante de 6 m2 o Espace nuit fonctionnel de 7,30 m2 o Cave + grenier o Jardin partagé o Possibilité d'améliorer la performance énergétique (ballon 3€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : agence@cocooning-immobilier.com. Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges. COCOONING IMMOBILIER Achat, vente, estimation, location.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).