Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Pau

IDÉAL INVESTISSEUR ET PRIMO-ACCÉDANT Logement libre Venez découvrir cet appartement T2 de 42 m2, idéalement situé dans un quartier calme à proximité des facultés de Lettres, Droit et Sciences de Pau. Ce bien de 40m2 loi Carrez se trouve au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée à quelques pas du stade André Lavie et des installations des différents IUT de Pau. Les axes de transports (bus, Febus) y sont nombreux et permettront les déplacements sur la ville de Pau très aisément. L'appartement se compose de : * Une entrée avec rangements * Une pièce de vie principale Espace ouvert comprenant un séjour avec coin repas. La pièce profite d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Les volumes sous pente apportent du caractère et des espaces de rangements à l'ensemble. * Une cuisine indépendante Cuisine séparée et fonctionnelle, équipée de meubles de rangement, d'un évier, d'une plaque de cuisson à induction et d'une hotte. Elle présente une fenêtre de toit avec volet occultant permettant l'apport de lumière naturelle ainsi que l'aération doublé d'une VMC. * Une chambre Chambre dotée d'une grande fenêtre de toit avec store occultant. L'espace de nuit permet l'installation d'un lit double, d'un coin bureau et d'une penderie. * Salle de bain Salle de bain comprenant une baignoire, un WC ainsi qu'un espace buanderie avec VMC. * Espaces complémentaires * L'appartement dispose d'une terrasse de 4 m2 environ orientée plein sud avec vue sur les Pyrénées permettant de profiter des beaux jours. * Aucun travaux en cours sur la copropriété. *La copropriété dispose également d'un local vélo. Le logement a toujours était loué 600€/mois hors charges sans aucune vacance locative depuis plus de 10 ans. Le mode de chauffage de ce bien est individuel, électrique avec des radiateurs récents. Professionnels de l'immobilier, merci de ne pas me contacter.