Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à La Roche-sur-Foron

Idéalement situé à proximité de la Roche sur Foron, découvrez ce superbe appartement de type 2 de 45,69 m², en parfait état, comme neuf. Atout rare : une magnifique terrasse de 30 m² offre un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Implanté dans une petite copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose : - d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une spacieuse terrassa, - d'une chambre confortable, - d'une salle d'eau moderne, - de WC séparés, avec coin buanderie, - placard / penderie dans l'entrée. Les prestations sont soignées et aucun travaux n'est à prévoir. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Emplacement recherché, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Vidéo et site du bien disponible sur demande. Cette annonce référence 331061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 492 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).