Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Reims

Appartement de type 2 refait à neuf et avec de grandes possibilités d'aménagement. Le lieu d'habitation couvre 43 m² avec un couloir desservant les différentes pièces. De l'entrée, équipée de deux grands placards, on accède à : - un séjour spacieux et lumineux - une cuisine - une salle de bain avec douche et WC - une chambre, associée à une penderie L'appartement, positionné en rez-de-chaussée surélevé, est intégré à une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée. Elle s'étire entre la rue de Courlancy et la chaussée Saint-Martin, chacune donnant accès à la résidence. C'est un quartier dynamique et vivant dans toute sa diversité : - économique avec le marché Saint-Anne et les commerces de proximité - spirituel avec la Grande Mosquée de Reims et les deux Basiliques, Sainte-Clotilde et Saint-Rémi - sportif avec le Stade Auguste Delaune et le complexe René Tys Le quartier est particulièrement bien connecté au reste de la ville avec en proximité immédiate des écoles et le parc Léo Lagrange. L'accès au centre ville, via la coulée verte et prochainement via le réaménagement des berges, est à 20 min à pied / 10 min en vélo. En empruntant les transports en commun, des itinéraires directs existent vers les universités et l'hôpital. Enfin, en voiture, l'autoroute est accessible très facilement dans les deux sens. Prix : 108 000 euros Caractéristiques : - carrelage dans toutes les pièces + parquet dans chambre et penderie - chauffage au sol (collectif) - audits DPE et entretien chauffe-eau à jour - cave de 2 m² - pas de place de stationnement au sein de la résidence mais nombreuses places gratuites aux alentours - charges de copropriété (moyenne 2022 - 2025) : 330 - 340 euros/trimestre ; 1200 - 1500 euros/an (charges + travaux) dont récupérable : 800 - 900 euros/an Charges individuelles (électricité + gaz) : 50 - 100 euros/mois, à titre indicatif Taxe foncière : 945 euros/an (2025) Si vous êtes intéressé(e), merci de prendre contact par téléphone uniquement. Plus de photos sont à disposition sur demande. NB : agents immobiliers et autres intermédiaires de vente, merci de ne pas donner suite à cette annonce ;)