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Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Excenevex

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€274,000

Prix au m²

€4,724

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

58 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Excenevex

Description

À vendre, appartement T2 de 58 m² entièrement rénové il y a un an, situé à seulement 100 mètres de la plage, au coeur du village d'Excenevex. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à deux grandes portes-fenêtres en double vitrage, orientées sud-est côté séjour et sud-ouest côté chambre, ainsi que de deux puits de lumière. Le bien est sans vis-à-vis. La cuisine est ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les matériaux utilisés sont de qualité (parquet et pierre naturelle) et aucun travaux n'est à prévoir. Une belle terrasse extérieure, spacieuse et sans vis-à-vis, vient compléter l'appartement. En annexes, vous disposerez d'une cave saine de 5,3 m² ainsi que d'une large double place de parking privative. Le logement fonctionne exclusivement à l'électricité. La consommation annuelle est d'environ 915 € (année 2025). DPE classé en catégorie D. Charges de copropriété : 1 096 € par an. Taxe foncière : 687 €. Emplacement rare, à proximité immédiate du lac, des commerces et des commodités. A 35 min de Genève, 30min de Nyon, 15min de Thonon Bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.

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