Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Toulouse

Toulouse - Quartier Place Dupuy / Halle aux Grains / Canal du Midi T2 entièrement rénové avec balcon, parking et cave - Emplacement recherché À proximité immédiate de la place Dupuy, de la Halle aux Grains et des berges du canal du Midi, à seulement 10 à 15 minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement T2 d'environ 35 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une rénovation complète et de grande qualité, offrant un bien clé en main : sols, murs, porte d'entrée, huisseries, volets, salle de bain et équipements ont été entièrement refaits avec soin. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'appartement donne côté cour, garantissant un environnement calme, tout en profitant d'un emplacement central et privilégié. Une place de stationnement aérienne, particulièrement rare dans le secteur, ainsi qu'une cave, complètent le bien. Les travaux de remise en état du balcon ont été votés par la copropriété et seront réalisés prochainement, offrant à terme un espace extérieur entièrement remis en état. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, calme et prestations soignées. Bien vendu libre de toute occupation Prix : 168 000 € FAI Honoraires de 8 000 € à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 160 000 € Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714.00 € et 966.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).