Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Saran

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€89,900

Prix au m²

€1,665

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Saran

Description

Pas de démarchage d'agence. Vente directe. Appartement T2 de 54 m² situé à proximité immédiate d'Orléans, dans une copropriété entretenue. Le bien est actuellement exploitable immédiatement en location, avec un fort potentiel pour un investisseur recherchant un actif stable et sans travaux. ⸻ 📊 Investissement • Loyer actuel : 740€ / mois • Revenus annuels : 8880€ • Rentabilité brute attractive • Aucun travaux à prévoir → mise en location immédiate ⸻ 🧱 Caractéristiques • Surface : 54 m² • Année : 1963 • DPE : D • Chauffage collectif gaz • Ascenseur ⸻ 🛠️ Équipements • Double vitrage • Volets roulants électriques • Éclairage LED • Radiateurs avec têtes thermostatiques • Interphone / visiophone ⸻ ➕ Les + • Balcon agréable • Cave • Place de parking privative sécurisée • Bien rénové • Copropriété avec travaux récents réalisés (façade, chaufferie) ⸻ 📍 Localisation Proximité immédiate d'Orléans, secteur recherché avec accès rapide aux commodités et transports. ⸻ ⚡ Points clés • Bien prêt à louer • Charges maîtrisées avec régularisation annuelle • Idéal premier investissement ou diversification

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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