Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Reims

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€116,000

Prix au m²

€3,314

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Reims

Description

🏡Rez-de-jardin T2 rénové avec extérieur privatif. Situé dans une petite copropriété de 4 logements, ce 2 pièces de 35 m², entièrement refait à neuf, vous séduira par son calme, sa luminosité et son jardin/terrasse privatif. Il se compose d'un salon cosy, d'une cuisine équipée (plaque gaz, four encastré, lave-vaisselle, coin repas), d'une chambre avec grand dressing et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et rangements. 💥 Le plus : un extérieur plein sud de 50 m², avec terrasse carrelée, barbecue et verdure - rare dans le secteur. ✅ Grande cave privative ✅ Chauffage individuel gaz - Chaudière murale ✅ Copropriété bien entretenue (syndic bénévole, pas de travaux) ✅ Charges faibles : 40 €/mois (eau incluse) ✅ Taxe foncière : 586 €/an 🔎 DPE : E / GES : E 📍 Emplacement idéal à 2 min à pied des arrêts de tram et bus, commerces à proximité immédiate (boulangerie, Picard, Carrefour Express, etc.) 💬 J'y ai vécu 15 ans. Je connais bien l'appartement et le quartier, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter ou organiser une visite. ⚠️ Agences, merci de ne pas me contacter.

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