Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Nantes

Particulier vend appartement T2 de 48 m², entièrement rénové, situé dans le quartier de Nantes Erdre - secteur La Beaujoire. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2003, ce logement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Description du bien : Grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour. Balcon de 10 m² plein sud. Suite parentale avec chambre de 12m², dressing, salle de bain moderne (douche à l'italienne, sèche-serviette). Toilettes séparées avec lave-mains. Prestations complémentaires : Ascenseur desservant uniquement la partie sous-sol. Parking sécurisé au sous-sol avec garage privatif fermé. Appartement rénové récemment, aucun travaux à prévoir. Convecteur électrique à inertie fluide et ballon d'eau chaude neuf de 2018. Ravalement de façade fait en 2020. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 14 avril 2026, offrant la possibilité d'un investissement locatif. Emplacement privilégié : Transports : Tram ligne 1 (arrêt Halvêque à 6 min à pied), bus lignes 77, 75, 95 et C6. Commodités à proximité : supermarché, pharmacie, boulangerie, banque, etc... Taxe foncière : 831€ / an Charges copropriété : 970€ / an DPE en cours Plus de photos sur demande. Vente de particulier à particulier - Agence s'abstenir !