Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Marmande

Bonjour, Je vends cet appartement T2 pour cause de déménagement. C'est un bien que j'ai toujours loué 390 €. Il a été entièrement rénové à l'intérieur (double vitrage, isolation par le plafond...) et dispose d'une cuisine ouverte ainsi que d'une douche à l'italienne. L'emplacement est stratégique en plein coeur de ville : boulangerie, pharmacie et commerces sont au pied de l'immeuble. La gare est à moins de 10 min à pied et les pôles d'emplois majeurs, comme Lisi Aerospace, sont à proximité immédiate. La copropriété dispose également d'un parking privé permettant de se garer facilement. Il se situe dans une copropriété qui va être entièrement rénovée en partenariat avec l'ANAH. Le projet est acté et sécurisé : il faut compter 8 000 € maximum pour ce lot selon les options retenues. Une fois ces travaux réalisés, la projection énergétique vise un classement A ou B. Le tout est financé par un prêt à taux zéro collectif souscrit par la copropriété. Grâce à cette rénovation globale, la valeur de l'appartement va mécaniquement augmenter et il sera possible de réévaluer le loyer à la hausse. Vous pourrez également déduire ses travaux de vos impôts. Pour plus de renseignements, contactez-moi.