Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Agen

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€81,500

Prix au m²

€1,940

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

42 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

Description

Appartement T2 - Hyper centre d'Agen - Investissement locatif sécurisé Emplacement recherché - toutes commodités au pied de la résidence Au coeur de l'hyper centre d'Agen, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m² loi Carrez, idéal pour un investissement locatif clé en main. Composition : • Entrée fonctionnelle • Cuisine contemporaine rénovée, • Séjour / salle à manger lumineux • Chambre avec salle d'eau récente • WC indépendant Prestations de qualité : • Cuisine et salle d'eau rénovées • Électricité aux normes • Double vitrage • Sols refaits • Appartement bien entretenu, sans travaux à prévoir Données financières (idéal investisseur) : • Loyer actuel : 663 € / mois charges comprises • Locataire en place en location meublée jusqu'à septembre 2026 • Taxe foncière : 975 € / an • Charges de copropriété : 73 € / mois Atout majeur : Les meubles peuvent être laissés au futur propriétaire, permettant de conserver une exploitation en location meublée sans interruption, avec une rentabilité immédiate. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement Premium, sécurité locative et prestations modernes, pour un investissement patrimonial ou un premier placement immobilier. Opportunité en hyper centre Pour plus de d'informations ou programmer votre visite, votre contact exclusif: Gael BOUTIN 06 72 81 68 13 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : G_9013 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8.67% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 75 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).