Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à La Grande-Motte

Découvrez ce charmant appartement T2 à La Grande Motte. Idéal pour vivre à l'année, profiter de vacances ensoleillées ou pour un investissement, confortable et fonctionnel. Situé au coeur de la ville, à deux pas de la plage et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié et recherché. L'agencement astucieux avec son coin nuit séparé garantit une fonctionnalité optimale. Nombre de pièces: T2 Agencement: Coin nuit séparé de la salle de bain et WC. Cuisine équipée. Loggia agréable. Bâtiment: Bien entretenu. DPE: Entre 990€ et 1390€ (estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, prix moyens indexés au 01/01/2022). Honoraires: À la charge du vendeur TTC. Cet appartement se distingue par son emplacement exceptionnel, au coeur vibrant de La Grande Motte, offrant un accès immédiat à toutes les commodités. Sa configuration le rend polyvalent, convenant parfaitement comme résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif très prometteur. La présence d'une loggia constitue un atout majeur pour des moments de détente privilégiés. La possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en option. Au coeur de La Grande Motte, profitez de son ambiance balnéaire unique et de son architecture reconnue.À deux pas de la plage, des commerces et du marché local. Accès facile aux activités nautiques, restaurants et animations. La Grande Motte est une station balnéaire méditerranéenne prisée, offrant un cadre de vie dynamique et une forte attractivité touristique. Idéal pour un investissement ou une résidence secondaire. DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTS Transports en commun: Accès aisé aux lignes de bus locales pour une mobilité facilitée dans la ville et ses environs.Axes routiers: Proximité des principales rocades et autoroutes permettant de rejoindre rapidement Montpellier et d'autres destinations régionales.Autres accès: Pistes cyclables et chemins piétons à proximité pour se déplacer en toute liberté. INFORMATIONS OBLIGATOIRES ET LÉGALES Prix et honoraires: Prix de vente 227 000TTC, honoraires d'agence à la charge du vendeur TTC.Diagnostics énergétiques: DPE estimé entre 990€ et 1390€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022).Risques: Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Découvrez cet appartement unique ! Contactez-nous pour une visite : Mme Diana Perez (Agent Guylène Bergé): 07 60 40 07 34 (RSAC 914458526 EI) - 7j/7, 08h-22h. Agence GUYLENE BERGÉ: 04 30 78 17 71 - Lun-Ven, 09h-19h.