Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à La Baule-Escoublac

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€7,114

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

La Baule-Escoublac

Description

Découvrez votre futur appartement à La Baule, à seulement 500 mètres de la plage et des commerces de l'avenue Lajarrige. Cet appartement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété vous offre un cadre de vie idyllique avec sa terrasse orientée Sud-Ouest, parfait pour apprécier vos journées et douces soirées en extérieur. Profitez d'un espace habitable confortable de 35m2, comprenant un séjour lumineux sur terrasse de 13m2 , cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie également d'une cave (3m2) et d'un parking extérieur privatif. Salle d'eau intégralement rénovée avec matériaux de qualité. Installation électrique complète et système de chauffage remplacés en 2026 (factures), pour plus de sécurité et de confort. À proximité immédiate de la plage et des commerces, ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un couple, ou pour un investissement locatif. Il présente un excellent rendement, notamment en location saisonnière. Possibilité de vente meublée selon conditions. Charges de copropriété : 566€/an. DPE : C (174 kWh/m2/an) GES : A (6 kg CO2/m2/an) Une belle opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule, à deux pas de la mer, des commerces de Lajarrige, du parc des Dryades, de la gare de La Baule les Pins ou de La Baule tennis club sporting. À visiter sans tarder. Agences s'abstenir.

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