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Résidence 2 pièces 39 m² à vendre à Saint-Jean-de-Védas

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€4,744

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Saint-Jean-de-Védas

Description

Spécial Investisseur ! Depuis plus de 20 ans, SENIORIALES ®, propose des solutions de logements pensés et adaptés aux besoins des seniors. Achetez ce logement occupé par un retraité, et percevez un loyer de : 900 €CC/Mois Résidence seniors aux portes de Montpellier, dans un écoquartier desservi par le tramway. Commerces et services à 400m de la résidence, supermarché à 600m. Équipe sur place 7j/7 en journée. Salon Club avec animations et services proposés. Appartement T2 de 39,45 m2 + Terrasse de 8,15m2 + Cellier Extérieur 1,70m2 composé d'un séjour/cuisine aménagée et équipée 22,60m2 , d'une chambre Pmr, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne / wc de 5,30m2, Parking privée Volets roulants électriques. Actuellement loué 650€ de loyer + 229€ de charges = 879€/Mois Dans une résidence sécurisée avec la présence d'une équipe 7j/7, les résidents peuvent profiter d'un Salon-Club avec réceptionniste et de nombreuses activités. La résidence dispose également : - Chambre d'accueil pour les familles ou les invités des résidents - Directeur de résidence et réceptionniste - Salon-Club avec activités - Services à la carte - Ascenseurs - Terrasse et jardin Thématique aménagé Copropriété composée de 96 logements. Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : · Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) · Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options ) · Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. 185000 € (Honoraires charge vendeur) Votre Conseiller pour cette vente: DENIS Alexandre info@senioriales.com 05 62 47 94 95

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).