Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Martigues

À VENDRE - Appartement T2 de 42 m² avec terrasse de 40 m² - Martigues (Résidence Grand Gour) Je mets en vente mon appartement T2 situé dans la résidence sécurisée Grand Gour à Martigues. Ce bien de 42 m², construit en 2018 et conforme à la norme RT 2012, est en excellent état et bénéficie encore de la garantie décennale. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec exposition Sud, d'une cuisine équipée (avec électroménager), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de toilettes suspendues. Le logement est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de convecteur . Atouts principaux : · Terrasse privative de ~40 m² en rez-de-jardin, avec store banne motorisé et cabanon de rangement extérieur · Accès indépendant par portillon sur l'extérieur · Deux places de parking privatives · Résidence fermée avec portail électrique et local à vélos commun · Copropriété de 12 lots, très calme et sans travaux prévus · Charges mensuelles basses : environ 45 €/mois (eau incluse) Situation : À proximité des commodités(centre commercial, cinéma, Parc de Figuerolles). Accès rapide aux bords de l'étang de Berre (2 min en voiture, 15 min à pied). Arrêt de bus et lycée à proximité. Modalité de vente flexible : Le bien peut être venduvide ou avec locataire en place, selon le projet de l'acquéreur (investisseur ou occupant). Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale sans travaux. Visites possibles sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, vous pouvez me contacter.