Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Saint-Denis

Saint-Denis centre - Appartement T2 - PAP, sans frais d'agence A vendre, ce magnifique T2 occupé avec sa belle varangue. Une opportunité rare dans un quartier recherché de Saint-Denis ! Idéalement situé rue ruisseau des noirs, à proximité immédiate des écoles et du jardin de l'Etat, ce superbe appartement T2 d'une superficie de 51,25 m² (36,55 m² Carrez) allie confort, modernité et emplacement stratégique. Il est situé au 2e étage de la résidence « Maria », calme et sécurisée construite en 2014 ; aucun travaux à prévoir. Caractéristiques du bien : - Séjour spacieux, lumineux et climatisé de 17 m² avec des rangements sur-mesure et une belle cuisine ouverte, très fonctionnelle (rangements, plaque de cuisson et hotte). - Chambre de 13 m² avec placard sur mesure et climatisation. - Salle d'eau moderne avec douche et WC, rangements intégrés et optimisés. - Grande varangue de 12,60 m², couverte, espace idéal pour vos repas ou moments de détente et un balcon de 4 m². Résidence & Services : - Résidence sécurisée avec ascenseur - Un service dédié à l'entretien des parties communes - 1 place de parking privative en surface - Charges de copropriété : 235 € / trimestre - Taxe foncière : 1 200 € / an. - Petite copropriété de 12 lots, résidence de très bon standing et bien entretenue. Idéal pour investissement, le bien est occupé par un locataire en place depuis 2019 avec un bail jusqu'en mai 2028. Un bien rare dans un secteur prisé à ne pas laisser passer. Contactez-nous par téléphone ou par messagerie pour organiser une visite. Professionnels s'abstenir. #66d