Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Caen

A SAISIR, disponible à la vente, dans un ensemble immobilier en cours de mise en copropriété situé en hyper centre-ville de CAEN (14000) 16 Rue Demolombe, un bel appartement de deux pièces principales au 1er étage d'une superficie privative d'environ 52 m2 figurant sous le numéro de lot provisoire 7. L'immeuble est relié à l'assainissement collectif et le mode de chauffage consiste en une nouvelle chaudière gaz collective qui sera installée pour la vente (le précédent système de chauffage au fioul est abandonné, les travaux seront finalisés avant la vente). Le logement ne dispose pas d'emplacement de stationnement privatif. Il n'y a pas d'ascenseur. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Le potentiel locatif est certain pour ce type de bien rare ! Une DPE projeté a été réalisé par un expert sur les appartements de type T2 de cet immeuble, ce dernier fait ressortir les estimations suivantes : -projections de consommations énergétiques moyennes environ 1200 € par an (soit environ 100 € par mois). -projections de performance énergétique (DPE) : 270 kWh/m2/an (classe E) ; -projections d'émissions de gaz à effet de serre (DPE) : 60 kgCO2/m2/an (classe E) ; La copropriété en cours de création consiste en un immeuble de 3 étages et comprend 12 lots principaux dont 3 commerces en pied d'immeuble. Concernant les charges de copropriété (ménage, consommations des communs, interventions diverses, etc.) projet de budget de copropriété est en cours d'élaboration par le cabinet POZZO. Nous pourrons vous transmettre les éléments avant la promesse de vente. De même, un diagnostic technique global de l'immeuble sera réalisé avant la vente définitive. Prévision d'impôt foncier annuel (selon dernier avis 2025) : 960 € Prix F.A.I. TTC (honoraires de transaction inclus charge vendeur au taux de 5% HT soit 6% TTC) : 225.000 € . Ce bien est négociable, je vous invite à me faire une offre. Ce bien est commercialisé par l'agence « CHEVALLIER PATRIMOINE » sous les références de mandat 0302-2026. En cas d'indisponibilité, je vous invite à nous écrire un SMS. Une réponse vous sera apportée dans les meilleurs délais. Le commercialisateur détient la propriété du bien indirectement via une autre structure, une vente hors agence ou avec d'autres professionnels n'est pas souhaitée merci d'en tenir compte. Merci de votre compréhension.