Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Marseille

Il y a des appartements où l'on habite... Et d'autres où l'on s'épanouit ! Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, ce T2/T3 de 65 m² offre un panorama à 180° sur la pinède du Parc National des Calanques. Enveloppé dans un écrin de nature, il offre la combinaison rare d'une situation dominante et d'une intégration parfaite à son environnement naturel. Aucun vis-à-vis. Une luminosité naturelle généreuse. Un calme absolu avec les oiseaux à hauteur de regard. Accès direct aux sentiers de randonnées et aux pistes DFCI, vous pouvez vous rendre dans le Parc National jusqu'à Callelongue ou même Cassis sans jamais croiser la moindre voiture. Le balcon de 10 m² exposé Sud-Est constitue un véritable atout, une vraie pièce de vie supplémentaire. Naturellement abrité du mistral, il permet de profiter de la vue et du soleil tout au long de l'année. Un grand store-banne vous permettra d'ajuster agréablement vos envies de soleil. L'appartement présente les caractéristiques suivantes : * Séjour climatisé de 25 m² lumineux * Cuisine entièrement équipée, agréable d'utilisation * Belle chambre de 12 m² avec vue dégagée sur la pinède * Pièce complémentaire de 9 m², idéale pour bureau, chambre d'enfant ou pour accueillir vos amis * Dressing offrant un espace de rangement supplémentaire * Salle de bain avec baignoire L'appartement fait partie d'une petite copropriété, à l'abri des regards et sécurisée par deux portails Vous disposerez d'une place de parking privative, de places additionnelles de stationnement libre, d'un local à vélo et de l'ascenseur. La fibre est installée (connexion directe très rapide) Construction de 1980, façade propre, travaux récents sur les balcons Très bon DPE C (novembre 2023), pompe à chaleur réversible économique et performante Charges modérées : 110 €/mois, Taxe foncière 2025 : 1 030 € Le bien est libre d'occupants, vendu en direct propriétaire et peut comprendre l'ensemble de ses équipements (mobilier et électroménager). Il est prêt à vivre : idéal pour résidence principale, mais aussi comme pied-à-terre ou en tant qu'investissement locatif qui ne pourra que s'apprécier compte tenu de sa situation unique. Ce bien, de par sa situation rarissime, s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre paisible, lumineux et tourné vers la nature, tout en restant à quelques minutes des commodités et des grands axes. Mentions légales : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).