Vente T2 Cugnaux (31) 1 pièces 36 m²
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Appartement 1 pièce 35 m² à vendre à Cugnaux
Prix de vente
€99,900
Prix au m²
€2,854
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
1
Surface
35 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Haute-Garonne
Ville
Cugnaux
Description
Appartement T2 de 35 m2 situé sur la commune de Cugnaux, au premier étage de la résidence Athénée, une résidence de 2003 reconnue pour son confort et ses prestations modernes. Son emplacement très central permet un accès rapide aux commerces, services et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.
La résidence est équipée d'un ascenseur, d'une piscine et l'appartement dispose d'une place de parking sécurisée. L'appartement profite d'un emplacement privilégié au sein de l'immeuble, offrant calme et belle luminosité.
D'une surface de 35 m2 loi Carrez, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse agréable, suffisamment spacieuse pour y installer un coin repas. La chambre dispose de sa propre salle de bain, tandis que les WC sont séparés.
Le logement est équipé d'un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement et d'en faire un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Par sa configuration, sa localisation et les prestations de la résidence, ce bien conviendra particulièrement à une personne seule ou à un couple souhaitant s'installer dans un secteur central et recherché, ainsi qu'à un investisseur à la recherche d'un bien facile à valoriser et attractif sur le marché locatif.
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Sécurité
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