Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Chartres-de-Bretagne

Appartement 2 pièces - 35 m² - Chartres-de-Bretagne NOUVEAUTÉ - IDÉAL INVESTISSEUR Appartement T2 de 35 m² à vendre, situé à Chartres-de-Bretagne, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Vendu avec locataire en place, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un loyer mensuel de 650 €. Un contrat de location est en cours. Récemment rénové, l'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose : • d'une entrée avec espace cuisine à aménager, • d'une pièce de vie lumineuse, • d'une chambre, • d'une salle d'eau avec WC. L'exposition sud et nord assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les + : • Appartement rénové récemment • Locataire en place (revenu immédiat) • Pas de frais d'agence (vente directe) • Secteur calme et proche des commodités À noter : des travaux de copropriété sont à prévoir, notamment concernant l'isolation thermique par l'extérieur, offrant à terme une amélioration du confort et de la performance énergétique du bien. Situation idéale : • À 5 minutes à pied du centre-ville • À proximité immédiate des commerces et services • À 5 minutes à pied du collège • À 7 minutes en voiture du centre commercial Rennes Alma Diagnostic énergétique réalisé le 03/11/2025 Une belle opportunité à saisir pour un investissement serein et rentable.