Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Saint-Malo

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€7,258

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

31 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Saint-Malo

Description

🏝️Appartement T2 traversant avec vue mer - Saint-Malo Intra-Muros (35400) - Bien Vendu meublé🧳 🏠 À Vendre - Charmant T2 rénové avec vue mer - à Saint-Malo Intra-Muros 📍 Situé au coeur historique d'Intra-Muros, dans une rue calme orientée Nord-Ouest, à proximité immédiate des remparts et des plages. ✨ Les atouts du bien • Vue mer dégagée depuis la pièce de vie • Appartement traversant et lumineux • Dernier étage (3e/3) d'un immeuble entretenu • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour • Rénovation récente - prestations de qualité • Parquet massif, peintures soignées • Exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle • Location garage /box sécurisé possible à proximité 180€/mois (Bail) • Bien vendu meublé (posez vos valises) 🛋️ Agencement • Séjour avec cuisine ouverte : 13,31 m² - aménagement fonctionnel et chaleureux • Chambre séparée : 5,8 m² - cosy et optimisée • Salle d'eau moderne : 2,71 m² - douche, vasque et espace lave-linge • Rangement / placard intégré : 0,4 m² L'ensemble est en très bon état général, aucun travaux à prévoir. 📍 Localisation • Adresse recherchée en plein coeur de Saint-Malo Intra-Muros • À moins de 5 minutes à pied de la mer et des commerces • Environnement historique, calme et touristique • Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif (fort potentiel saisonnier) 💡 Investissement / usage • Parfait pour location courte durée, pied-à-terre ou résidence principale (vente possible avec l'annonce du lien Booking actuel) • Faibles charges - copropriété de petite taille Un appartement rare au coeur du vieux Saint-Malo, idéal pour les amateurs de caractère et d'authenticité ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception alliant charme et prestations de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! 📞 Contact / Informations 📱 VISITE VIRTUELLE (envoi vidéo du bien si disponible via WhatsApp) 📹 VISIO en live (WhatsApp possible) 🗺️ Plan, dimensions et informations complémentaires disponibles sur demande Jérémie DEROUET 📞 O6 O3 O6 46 68 ✉️ [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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