Appartement de luxe 2 pièces 42 m² à vendre à Angoulême

📍 Angoulême centre - Appartement T2 dans immeuble haussmannien avec jardin Situé en plein coeur d'Angoulême, au 2e étage d'un bel immeuble de caractère de style haussmannien comprenant seulement 7 appartements, découvrez ce charmant T2 offrant 51 m² au sol (41 m² loi Carrez). L'appartement se compose de : Un séjour lumineux de 22 m² avec coin cuisine Une grande chambre de 18 m² au sol (15 m² loi Carrez) Une salle de bain de 4,5 m² Vous apprécierez le cachet de l'ancie... Voir plus 📍 Angoulême centre - Appartement T2 dans immeuble haussmannien avec jardin Situé en plein coeur d'Angoulême, au 2e étage d'un bel immeuble de caractère de style haussmannien comprenant seulement 7 appartements, découvrez ce charmant T2 offrant 51 m² au sol (41 m² loi Carrez). L'appartement se compose de : Un séjour lumineux de 22 m² avec coin cuisine Une grande chambre de 18 m² au sol (15 m² loi Carrez) Une salle de bain de 4,5 m² Vous apprécierez le cachet de l'ancien ainsi que l'accès à un jardin partagé, rare en centre-ville. 💰 Charges de copropriété faibles : 300 € / an 💼 Appartement vendu loué - Loyer actuel : 400 € / mois locataire très sérieux en place depuis plus de 5ans et à jour de ses loyers. 👉 Idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur recherché. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,48% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 606224 ) Voir moins