Vente T2 Istres (13) 2 pièces 50 m²
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Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Istres
Prix de vente
€220,000
Prix au m²
€4,889
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
45 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Istres
Description
T2 Lumineux avec Terrasse - Proche Centre-Ville - Idéal Investisseur ou Résidence Principale !
Découvrez ce charmant T2 de 45 m², idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville ! Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement allie confort, praticité et cadre de vie agréable.
Ce qui vous attend :
✔ Un espace bien pensé : 2 pièces lumineuses, une cuisine fonctionnelle et une grande terrasse de 25 m² pour profiter des beaux jours.
✔ Un parking sécurisé : 1 place de parking plus un garage fermé pour votre voiture ou vos affaires.
✔ Un chauffage performant : Pompe à chaleur air/air pour un confort optimal toute l'année.
✔ Un locataire sérieux en place : Actuellement loué 800 €/mois jusqu'en avril 2026 (bail meublé), avec la possibilité de renouveler le bail ou de récupérer le logement.
Atouts supplémentaires :
📍 Proximité immédiate des commerces, transports et animations du centre-ville.
💡 Construction récente (2010) : Appartement bien isolé et entretenu.
💰 Charges maîtrisées : Copropriété à 100 €/mois et taxe foncière à 95 €/mois.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos 📷 ou plus d'informations.
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