Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Praz-sur-Arly

Situé à environ 5 minutes à pied du centre de Praz-sur-Arly, dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T2 de 52 m² au sol, 32m2 en loi Carrez (+1 m80), entièrement rénové en 2016, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il est à 200m du plan d'eau, à 50m d'Intermarché et possède une vue dégagée sur le Mont Charvin. L'entrée dispose de grands placards de rangement. La chambre exposée Est, équipée d'un lit coffre King Size 180 cm et d'un dressing, bénéficie d'une belle luminosité. La salle d'eau, entièrement rénovée, comprend une douche à l'italienne, une vasque et des rangements. Les WC sont séparés. Le bien est vendu MEUBLÉ et nous y laissons télévision, machine à laver et tous les meubles (près de 3500€ de mobilier à déduire des frais de notaire). La pièce de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques à induction, four, réfrigérateur, nombreux rangements) ouverte sur un salon convivial et lumineux, avec canapé convertible et rangements intégrés. Un cellier / garde-manger avec rangements et lave-linge complète l'espace de vie. Une mezzanine d'environ 5 m² (compris dans les 52m² au sol) permet d'accueillir un couchage d'appoint ou un espace supplémentaire de rangement selon les besoins. Le grand balcon exposé Ouest, équipé de rangements, offre une vue dégagée sur le Mont Charvin, idéale pour profiter des fins de journée. L'appartement est vendu avec un casier à skis et bénéficie d'un grand parking commun privé au sein de la copropriété. Aucune procédure en cours. PARTICULIER : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! ACHETEUR SÉRIEUX UNIQUEMENT, PAS D'AGENCE. Informations complémentaires •⁠ ⁠Charges de copropriété : environ 1 080 € / an •⁠ ⁠Taxe foncière : 720 € •⁠ ⁠Consommation EDF (Engie) : environ 90 € / mois Ce bien est idéal pour un couple ou petite famille, en pied-à-terre à la montagne ou en investissement locatif, grâce à ses volumes bien agencés, sa rénovation complète et sa situation privilégiée à Praz-sur-Arly et très proche de Megève.