Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Situé au 3€ étage (sans ascenseur) de la résidence Le Surcouf, cet appartement d'environ 36 m² offre un emplacement privilégié. Il bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan et le soleil couchant soleil et d'un accès direct à la Grande Plage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d'une chambre avec placard donnant sur une loggia, d'une salle de bain avec baignoire, vasque, placard et sèche serviettes ainsi que d'un WC indépendant. Une cave et une place de parking complètent ce bien, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. Zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations sur georisques.gouv.fr CHG Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 895 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).