Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Besançon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€96,000

Prix au m²

€2,595

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

37 m²

Localisation

Département

Doubs

Ville

Besançon

Description

À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2 actuellement loué, idéal pour un investissement locatif serein. Situé au sein d'une copropriété agréable, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau et d'un W.C. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des transports, commerces et services, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. ? Loyer actuel : 560 € + 90 € de charges ? Appartement vendu loué ? Cuisine équipée ? Proximité centre-ville ? Bon potentiel locatif Une belle opportunité pour investir en toute tranquillité ! / Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergétique : 203 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 63 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 euros et 1350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique : classe E Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 290 Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Noëmie ZEROUROU Conseillère en immobilier 07.62.03.84.34 noemie.zerourou@monabc.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).