Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Theix-Noyalo

Appartement T2 Theix appartement en rez-de chaussée de 43 m² (loi Carrez) idéalement situé en plein coeur de Theix-Noyalo, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à environ 10 minutes de Vannes. Implanté dans un environnement calme et recherché, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, comme pour un primo-accédant ou un couple souhaitant allier confort et praticité. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest, et donnant accès à une terrasse privative de 12 m², prolongée par un jardin de 40 m², véritable atout rare sur le secteur. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir. La partie nuit se compose d'une grande chambre de 12 m² avec rangement, d'une salle de bains confortable avec WC et d'une entrée fonctionnelle. Les points forts : Centre-ville de Theix-Noyalo accessible à pied Terrasse + jardin privatif Exposition sud-ouest Appartement lumineux et bien agencé Potentiel locatif estimé : 800 € / mois, offrant une très bonne rentabilité À proximité immédiate : commerces, écoles, transports, restaurants, axes routiers et voie rapide N165. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 € abonnements compris. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 780 € Vente rapide possible et prix négociable