Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Avignon

Appartement T2, très lumineux Situé intra muros, en plein centre historique, au milieu de la rue Thiers récemment rénovée, à 8 mn à pieds de l'université et 15 mn à pieds de la gare centre, il est proche des halles, de son parking, des commerces et restaurants. Il est placé au 2ème étage sans ascenseur, sa surface est de 52,57m² (loi Carrez), il est rénové et équipé. Très lumineux. Il se compose de : 1 cuisine aménagée/séjour de 19m², avec électroménagers (plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur-congélateur, four et micro-ondes), 1 chambre de 13,4m² avec un placard/penderie, 1 salon de 12m² ouvrant sur le séjour, 1 salle de bains de 4,2m² avec baignoire et WC. 1 local avec fenêtre pour le chauffe-eau, prévu pour brancher le lave-linge. Vous bénéficierez également d'un local indépendant d'environ 1m², fermé, sur le même palier. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et le chauffage individuel est produit par des radiateurs électriques à inertie. La copropriété de 6 lots est gérée par un syndic professionnel, sans procédure en cours. Les charges annuelles sont de 763,40€, la taxe foncière de 785€. L'appartement était loué meublé pour 672€/mois, il est vendu libre. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 25 mars 2026. Le DPE est D Nous privilégions les premiers contacts par messages ou mail Les agences immobilières et les curieux sont priés de s'abstenir.