Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Roubaix

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€79,000

Prix au m²

€1,646

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Roubaix

Description

Appartement T2 de 49 m² (loi Carrez) situé au 4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, dans le secteur Grand Place à Roubaix. Très lumineux, fonctionnel, ce bien a été soigneusement rénové et maintenu en excellent état au cours de six années de location meublée (LMNP). APPARTEMENT VENDU LIBRE. Il se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, d'un salon/salle à manger, d'une chambre avec dressing, d'un wc, d'une salle de bain et d'un cagibi. Chauffage individuel au gaz — chaudière neuve remplacée il y a moins d'un an (facture disponible). Éléments financiers : Loyer mensuel HC : 625 € · Loyer annuel HC : 7 500 € Charges de copropriété : 1 400 €/an · Taxe foncière : 600 €/an Copropriété : 14 lots · Aucune procédure en cours DPE : Classe D · 181 kWh/m²/an · 38 kg CO₂/m²/an Estimation coût énergétique annuel : entre 700 € et 990 € N° ADEME : 2359E0129760D À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU TRAMWAY (Euroteleport) ET DU MÉTRO (Grand Place), DE L'ESAAT, DES UNIVERSITÉS ET DES COMMERCES. IDÉAL PRIMO ACCÉDANT OU INVESTISSEUR. Visites à partir de la semaine du 5 mai — contact par message ou téléphone.

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