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Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Noyon

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€72,000

Prix au m²

€1,358

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

53 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Oise

Ville

Noyon

Description

60400 NOYON - Appartement 53m² habitables - 1 chambre - 1er étage Investisseurs : une rentabilité maîtrisée en centre-ville Vous recherchez un investissement : ? à faible ticket d'entrée ? avec une rentabilité ? et une demande locative sécurisée ? Cet appartement mérite clairement votre attention. - Emplacement stratégique 1er étage d'une résidence sécurisée et calme, rue à sens unique, centre-ville, à proximité immédiate des commerces, médecins, bus gratuits et de la gare (liaison Gare du Nord). - Configuration recherchée à la location Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée Grande chambre avec balcon Salle de bain WC séparés Stationnement facile Projection de rentabilité - Prix de vente : 72 000 euros - Frais de notaire (8 %) : 5 760 euros - Coût global d'acquisition : 77 760 euros - Loyer potentiel : 550 euros / mois soit 6600 euros/an - Charges de copropriété : 80 euros / mois soit 960 euros / an - Taxe foncière : 1 380 euros / an Rentabilité brute : 8,5 % Rentabilité nette : 6 % Pourquoi cet investissement est pertinent : - Rentabilité cohérente - Charges et fiscalité maîtrisées - Marché tendu Placement sécurisé sur le long terme Idéal pour un premier investissement locatif DPE : D / Proposé au prix de 72000 euros . Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 426043 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).