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Appartement 3 pièces 101 m² à louer à Saint-Malo

Properstar
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Loyer mensuel
€1,750
Loyer au m²
€17

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
101 m²

Localisation

Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Saint-Malo

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Description

L' agence KERMINE IMMOBILIER vous propose un T3 très spacieux de 101,26 m2 situé en rez-de-chaussée, dans un immeuble de caractère du coeur de Saint-Malo quartier SAINT-SERVAN. Le logement se compose d'une entrée, d'un généreux salon de 31 m2, d'une salle à manger de 20 m2, d'une cuisine, de deux chambres (11 et 13 m2), d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement. Le lot comprend également un parking. Chauffage électrique à inertie avec programmateur, ballon d'eau chaude électrique, VMC hygroréglable. Le bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses multiples expositions et à son caractère traversant. Honoraires de location charge locataire : 7€ TTC/m2 soit 708,82 € Honoraires d'état des lieux : 3€ TTC/m2 soit 303,78 € Disponible immédiatement. Diagnostics : DPE D (243 kWh/m2/an) Émissions GES : B (9 kg CO₂/m2/an) Estimation charges énergétiques : entre 2 260 € et 3 100 €/an. Pas d'amiante détecté. Présence de plomb dans les revêtements non dégradés (immeuble avant 1949). Installation électrique présentant des anomalies à remettre en état. Annexes : parking inclu.

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