Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Besançon

leboncoin il y a 4 j

Prix de vente

€133,000

Prix au m²

€1,847

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Doubs

Ville

Besançon

Description

🏡 Appartement 3 pièces - 72 m² - Lumineux & traversant - Saint-Claude 💰 Prix : 133 000 € Vente dans le cadre d'un déménagement. --- ✨ Les points forts : - Appartement traversant et très lumineux - Rénové en 2022 - Balcon de 10 m² avec vue dégagée - Résidence calme et sécurisée (barrière d'accès à la résidence - accès aux immeubles par badge) - Immeuble calme - Situé au 3e étage sans ascenseur --- 🏠 Description du bien : - Belle pièce de vie de 35 m² avec salon / salle à manger / cuisine ouverte en U - 2 chambres : - une de 12m2 avec petit dressing attenant - une de 9m2 avec grand placard intégré - Salle de bain avec loggia attenante (rangement + chauffe-eau) - WC séparés --- 🏢 Copropriété & annexes : - Résidence de 172 lots datant de 1962 - 📦 Cave privative de 7 m² - 🅿️ Parking collectif dans la résidence + possibilité de location de garage en sous-sol - Pas de procédure en cours --- ⚙️ Informations complémentaires : - DPE : C - Charges : 250 € / mois (chauffage gaz collectif + eau froide + fond de travaux) - Taxe foncière : 936 € (2025) - Double vitrage PVC - Fibre déjà installée - Valeur locative estimée à 850€ mensuel (CC) --- 📍 Localisation : Situé rue Jean Wyrsch, dans le quartier Saint-Claude - adresse communiquée sur demande. ➡️ Proche commodités et transports --- 📌 Conditions de visite : Bien actuellement à usage de résidence principale —> Avant toute visite, le montage financier envisagé par le potentiel acquéreur sera demandé (simulation bancaire ou équivalent). Merci de respecter cette démarche et de ne pas me contacter par curiosité. 🚫 Agences s'abstenir. 👁️ VISITES POSSIBLES À PARTIR DU 04/05/26 - Fin d'AM/soir de semaine ou pause méridienne --- 📞 Me contacter par sms de préférence *Le chat ne fait pas partie de la vente

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Notre avis

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Sécurité

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