Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Colomiers

PARTICULIER vend au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée, un appartement traversant T 3/4 de 78.4 m² habitables (91.45 m² selon loi Carrez). Sans travaux à prévoir et libre de toute occupation, immédiatement habitable, il se compose : - d'une entrée de donnant sur une une pièce de vie ouverte sur un salon pouvant être transformé en chambre ou en bureau - d'une cuisine aménagée attenante à un cellier ouvert comprenant du rangement - de deux chambres - d'une salle d'eau avec douche - de WC séparés - de deux grands placards - d'un balcon - d'une grande loggia vitrée avec placard de rangement portant la superficie totale de l'appartement à 91,56 m² selon la loi Carrez. L'appartement a récemment fait l'objet d'un rafraîchissement complet (peintures murs et plafonds, sols cuisine, loggia et balcon). Toutes les fenêtres sont équipées de stores commandables à distance. De part sa situation au 3ème étage d'un bâtiment en comprenant 6, avec ses fenêtres ou portes-fenêtres PVC récentes en double vitrage, son chauffage individuel et sa loggia entièrement vitrée, l'appartement est classé C au DPE. Chauffage éteint en hiver, la température ambiante dans l'appartement y reste acceptable et les frais attenants au chauffage sont donc bien maîtrisés selon les modes de vie des occupants. Vu son exposition Est/Ouest, il est protégé l'été d'un rayonnement plein sud. Agréable à vivre, très calme et lumineux il est proche des commerces du centre-ville (2 min à pied), arrêt de bus au pied de l'immeuble, à 5 min en voiture de la ZA du Perget ou de la gare SNCF de Colomiers et à 10/15 min des sites Airbus. La future station de métro de la ligne C sera, quant à elle, accessible en 10 min à vélo. Diagnostics récents réalisés le 17/02/2026. Charges annuelles de copropriété : 825 Taxe foncière : 1311 De PARTICULIER à PARTICULIER : Pas de frais d'agence Prix : 159 700 € net vendeur Agence s'abstenir