Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Marseille

COUP DE COEUR - ALLEE DES PINS - VUE MER ! EG AGENCY vous présente à la VENTE, sur le secteur du CABOT 13009, dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et du futur tramway. Appartement T3/4 de 87m² situé au 13ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenue et sécurisé. Très lumineux, il se compose d'un grand séjour donnant accès un exterieur de 7.66m2 avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée séparée (Possibilité de faire une cuisine ouverte), de deux chambres donnant sur un exterieur de 6.75m2 avec VUE MER, d'un dressing de 4.53m2, d'une salle de bains, ainsi que de WC indépendant. L'appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal dans un environnement calme et recherché du 9ème arrondissement. Possibilité de fairetrès facilement une troisième chambre. Une cave vient compléter la vente de ce bien. Les charges de copropriété sont de : 350 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, le gardien, sécurité, fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic. Possibilité d'acheter un box fermé en sus à 20 550 euros. Taxe foncière : 2 081 euros / an. Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : www.egagency.fr EG AGENCY 07 43 39 32 55 contact@egagency.fr www.egagency.fr EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 606 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1870.00 €.